[摘要] 晋城市城区重点项目“白水老年公寓”变身住宅违规销售。
一所总建筑面积21882平方米，设计床位350支，并在发改部门立项的老年公寓项目，被开发商建成了住宅，命名为酒店式立体办公公寓，以商品房的形式违规面向社会销售。售楼人员坦言“开发商拍买土地时，预计建设老年公寓使用，在获得商业用地土地证后，认为养老院（老年公寓）在晋城市场前景不好，就在原有土地上盖成了住房。”近日，不断有群众爆料，晋城市和平投资有限公司把位于晋城市白水街的老年公寓项目变味，证件不全面向社会违规销售。
5月26日，记者以购房者的身份来到“白水老年公寓”（被开发商命名为“立体世界”）进行了调查了解。售楼部一销售人员告诉记者“该项目共有两栋楼，一栋五层复式楼，一栋十七层，共计100户左右，目前两栋楼已全部封顶，主体框架都已完成。其中的一栋复式楼在去年就已经卖完，二号楼刚开卖20来天，也已经卖得差不多了。”当问及是否五证齐全时，售楼人员直接了当地告诉记者，“该楼盘没有商品房预售许可证，我们也不准备办商品房预售许可证。因为我们体量不大，两栋楼100来户，办预售证得二三百万，羊毛出在羊身上，开发商出了这个钱，还会从你身上收回”。并坦言：开发商2013年5月21日年以商业用地拍下这片土地，预计建设老年公寓使用，因此获取的国有土地使用证为商业用地土地证，土地使用权为40年，后来开发商认为老年公寓在晋城市场前景不好，就在原有土地上盖上了住房，改变了土地性质。如果在此购买房子，“合同上可以注明土地使用权40年，40年后不在另外交钱，如果土地被征用，拆迁则按大产权拆迁标准1:1.6对换。”
据了解，晋城市“白水老年公寓”项目为晋城市城区2015年的文教卫生及其他社会事业类重点工程项目，该楼盘的开发商为晋城市和平投资有限公司，目前已经取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》四证。与其他开发商办理的《建设工程规划许可证》不同的是在证件的附件名称上备注了“老年公寓不得分户出售”。很显然“白水老年公寓”属于违规销售。
晋城发改备案【2013】44号 （晋城市发展改革委员会企业投资项目备案证）上明确标出，晋城市和平投资有限责任公司在位于白水街北黄花街东投资的项目名称为：“老年公寓项目”，总建筑面积21882平方米，设计床位350支。其中，综合服务楼8634平方米，老年修养公寓楼13248平方米。可记者在楼盘现场看到的却是两栋正在对外销售的“住宅楼”。
是什么原因让晋城市和平投资有限公司如此胆大，竟敢把老年公寓变身为商品房对外违规分户销售？发改部门的一纸批文为该项目又提供了多大的便利？作为晋城市城区重点项目的“白水老年公寓”从立项、审批、到现在的违规销售，相关部门的监管去哪儿了？本网将继续关注此事。
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