[摘要] 近来央行紧急发出的降息降准，有 称是为救股市临时做出的紧急调整，却也为楼市又添了新利好，基于一二线城市的发展情况，房价似乎在慢慢复苏即将进入上涨通道，至于三四线城市房价是否会跟着反弹，还有待考验。那么对晋城而言，下半年楼市会发生怎样的变化呢，小编估计依然是维稳可能性大吧。
7月1日，2015年正式进入下半年阶段，结合今年以来晋城楼市的发展状况，小编认为整体以稳为主，稳中有降。
首先购房者出手买房进入理性阶段，在楼市 阶段的那几年，购房者买房欲望几近痴迷，不管是 客还是刚需族，对房子的追求急之又急，看着一片尚未动工修建的工地就敢贸然出手。而自2014年蔓延开来的楼市疲软之势，购房者观望态度的逐渐加深，他们对房子风险性的理性评估，不再抱着一腔热血来买房，购房欲望不再急于实现，通过对多家楼盘进行对比择优选择。购房者有买房需求，但把需求转化为入手的过程更加趋向于不紧不慢、稳操胜券这样的一个状态。即便是有婚房需求相对紧急的购房者，也会多加判定，三思而后行，恐慌性购房大势已去。
其次2015年晋城在售各大楼盘项目，价格方面均有做相应的调整，与2014年在售价格相比，略微下浮200-500元/平进行微调，没有大幅度的上下浮动，基本上保持在5200-6000元/平左右的水平区间，相对稳定。像皇城新区这样的 项目，即便下调600元/平的价格之后的均价也在5250元/平左右，并没有跌出5000元/平之外。今年市场上加推的一些新项目如摩天紫竹源、紫东国际、寺河嘉苑、金丽嘉苑等，起价或均价至少也在5200元/平以上。2014年以来至今，晋城房价都没有出现大幅度的下调或上涨，即便做出一些下调，也是根据市场情况做出的合理微调。
据统计，1-5月份，全市房地产开发 完成16.1亿元，增长16.0%，增速比上年同期回落2.2个百分点。其中，住宅 完成12.7亿元，增长18.4%；房屋新开工面积29.0万平方米，下降31.4%。其中，住宅新开工面积20.0万平方米，下降44.7%；商品房销售面积11.8万平方米，下降35.4%。其中，住宅销售面积9.7万平方米，下降42.6%。房地产的开发 、房屋新开工面积都在放缓脚步，保持市场的健康良性发展，商品房销售面积有所下降自然是市场运行导致的结果。
近来央行紧急发出的降息降准，有 称是为救股市临时做出的紧急调整，却也为楼市又添了新利好，基于一二线城市的发展情况，房价似乎在慢慢复苏即将进入上涨通道，至于三四线城市房价是否会跟着反弹，还有待考验。那么对晋城而言，下半年楼市会发生怎样的变化呢，小编估计依然是维稳可能性大吧。
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