[摘要] 不动产登记来了，然而你知道不动产权证书与房产证有什么区别吗？
9月26日起，晋城市不动产权登记机构成立，城区正式实施不动产统一登记，然而，你知道不动产权证书与房产证有什么区别吗？
《不动产登记暂行条例》出台之后，房产证逐步被不动产权证书替代。不动产权证书与房产证之间究竟有何不同？接下来晋城房天下小编为您一一介绍。
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
2.监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3.权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4.颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5.标注产权信息不同
房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。
据晋城房天下详细了解，不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、“使用期限”等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
以上就是不动产权证书与房产证的区别，房天下小编认为，两者等同于代身份证和第二代身份证的意思，不动产权证是新颁发的房产证，内容更全面，原来的房产证也有同样的法律效力，房管局部门两者都认可，不强制必须换新证，主要是看个人的意愿了。
附晋城市不动产权登记流程指南：
一、不动产登记范围
晋城市不动产登记交易中心位于开发区兰花路，城区和经济技术开发区的不动产登记可到这里办理。需要办理不动产统一登记的包括以下几类：
1、集体土地所有权;
2、房屋等建筑物、构筑物所有权;
3、森林、林木所有权;
4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;
5、建设用地使用权;
6、宅基地使用权;
7、海域使用权;
8、地役权;
9、抵押权;
10、法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、不动产登记流程
办理不同类别的不动产登记所需要准备的材料不同，小编重点介绍商品房不动产登记。
新房主要提供以下材料：
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
7、购房者身份证明(复印件核对原件)；
8、房屋共有的提交共有协议；
对于二手房，原房屋产权证仍然有效，无需换证。只有二手房进入交易环节，可持原土地证和房产证进行过户，为新的房主办理不动产权证书。（PS：晋城的购房者注意啦，只有房产证，没有土地证的二手房无法进行过户）
四、登记收费标准
首次登记——7—30个工作日
变更登记——15个工作日
转移登记——15个工作日
注销登记——3—15个工作日
更正登记——10个工作日
异议登记——1个工作日
预告登记——7个工作日
查封登记——即时
租赁备案登记——3个工作日
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