[摘要] 关于楼市调控 央行、银监会、国土部决策层怎么说？
在刚刚结束的两会上，牵动无数人心弦的房价问题，依然是聚焦了众多目光的议题，来自两会的每一次相关发声都被赋予了反复解读的空间。
人大、央行、银监会、国土资源部、住建部在两会期间答记者问时均正面回应了楼市问题，不过并没有传递出“打压”房价的明确信号。
央行：房贷增速会适当放慢
但央行此番在两会期间的表态并没有透露出利空房价的讯息。针对房贷增速的问题，央行行长周小川首先是解释了个人房贷资金转到开发商，会带动一系列产业供给，同时明确了住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展，后提到这种发展需要适当平衡，随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。
“央行对于楼市的重要性其实主要有几个层面，一是总的货币供应量，也就是Ｍ２增速，调控货币政策的宽紧是切实掌握在央行手里的权力，货币发行多了，所有物价都会上涨，房子自然不例外。”一位不愿具名的央行地方分行人士对《中国经济周刊》记者分析称，“但更直接的是央行对信贷政策的影响，信贷政策就是货币政策的一个重要传导渠道，银行手里有没有钱放贷，这些贷款流向哪里，都要看央行的态度。”
银监会：不愿意看到房地产市场出现巨大泡沫或波动
两会期间，首次以银监会主席身份亮相的郭树清也表示，去年银行新增贷款里将近一半是房地产贷款，个人住房按揭贷款又占了很大一部分，但就居民部门总体来说，银行贷款不算太多，杠杆率不高，增速需要引起关注。
银监会副主席王兆星则肯定了房地产市场对中国经济增长、对财政税收乃至对中国银行业资产和利润增长做出的巨大贡献，并表示从银行角度来说，更希望房地产市场稳定、健康发展，既不能出现巨大的泡沫，也不愿意看到巨大波动。
人大：没有把房地产税草案提请常委会审议的安排
央行和银监会诚然都是影响楼市的力量，但随着楼市调控进入深水区，更多人将希望寄托在房地产税上。
今年两会期间，十二届人大五次会议副秘书长、发言人傅莹明确表示，首先，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。根据我的了解，我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。
国土部：房价压力过大城市，合理增加土地供应
就两会期间的权威发言看，金融政策和税收工具的运用都一定程度上折射出审慎的态度，而国土资源部对于影响楼市供需关系的命脉——土地供应的表态同样显得比较慎重。
在部长通道，国土资源部部长姜大明表示，国家制定宏观调控政策，地方因地制宜组织实施，坚持去库存与防过热两者并重，对不同地区分类指导，重点城市“一城一策”，靶向治理。房价压力过大城市，合理增加土地供应。去库存需求高的城市，要减少以至暂停土地供应。
而在用地结构方面，姜大明也强调了对于保障性住房建设用地实行应保尽保。他在发言中还提到了进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的行为，并完善土地招拍挂制度，稳定城市土地价格。
住建部：多次提及“稳房价”
经常与国土部一起发文的住建部一直掌握着房地产市场的具体监管。
指导规范房地产市场的重任落在住建部肩头，它的表态对市场非常有可能形成影响，尤其是对于二手房市场。记者注意到，2016年下半年以来，住建部确实加大了对中介涉嫌炒作房价的行为的监管力度，比如去年国庆期间接连对一些涉嫌违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的房地产开发企业和中介机构曝光警示。
不过，住建部在今年两会期间似乎并没有释放出严格打击的信号。住建部部长陈政高此前出席国务院新闻办举行的发布会时６次提及“稳房价”，并且表示在一系列调控之下，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。他还指出，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题以及许多不确定的因素，但有利条件更多，有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展。
陈政高在3月10日接受记者采访时提到对中国房地产市场充满了信心。他强调，中国经济长期向好的基本面没有改变，房地产市场就不会改变，并透露住建部正在根据中央要求制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制。陈政高表示，基础性制度和长效机制出台以后，对房地产会起到一个保障作用，同时储备了若干个调控政策，足够调控市场所用。
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