中国房地产业进入大变革时代

中国新闻网  2017-05-09 15:11

[摘要] 中国房地产业进入大变革时代

生活服务平台58同城CEO姚劲波8日在“房产生态源年·三亚峰会”上指出，中国房地产业进入大变革时代，各种变化正在发生，房企、中介机构、互联网平台都需要有更多的担当。

姚劲波指出，大变革主要体现在四个方面：

一是从新房到二手房市场的过渡。

过去人们提到买房，个想法就是买新房，但今天在北上广深等城市，大部分人提到的买房，实际上都是买二手房。此前发布的一份报告显示，2016年，中国房地产向存量房时代迈出一大步。去年中国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%，比2012年提高了20个百分点。

二是从必须买房到更多考虑租房。

近年来，租房已经越来越成为用户的选择。官方也不断出台政策鼓励支持租赁物业。姚劲波透露，目前不少经纪机构中，租房和二手房比例为1：9，而成熟国家的比例大概租房和二手房是4：6，租房业务仍有较大的发展空间。

三是买房的入口从线下变为线上。

姚劲波认为，过去买房是大众行为，而在今天，购房能力、购买房资格、婚姻状况等种种条件，形成门槛，让买房变成一个更加小众的行为，这个时候互联网比线下的营销方式更加精准。

四是营销从楼盘为单位到以房源为单位。

每套房源的朝向、大小、装修标准等都是不一样的，姚劲波认为，更加精准的营销不是卖一个漂亮的花园而是一套套真实的房源。

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