[摘要] 铁路公积金贷款条件及流程
利用公积金贷款买房不是个新鲜事了，由于每个单位的性质不同，在管理公积金发放时所规定的政策条件也会有些差异。现在来了解下铁路公积金贷款吧。
铁路公积金贷款是铁路系统职工住房公积金贷款，指住房公积金管理中心铁路分中心以铁路职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的铁路职工定向用于购买铁路系统自管房时发放的贷款。
铁路公积金贷款条件有哪些？
1、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷；
5、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；
6、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保。
铁路公积金贷款流程：
（一）申请人需要提供的资料
1、到所在单位或铁路分中心领取《个人购房贷款档案》，并由个人和单位填写完整相关内容，核实相关个人信息保持一致，加盖单位公章；
2、职工夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具，且有效期为三个月）；
4、贷款银行所需提供的其他资料。
（二）贷款受理
1、职工（含配偶）携带以上资料到铁路分中心指定的公积金承办银行网点办理贷款手续；
2、若单位集中办理贷款，须提前按照所在单位发布的公告做好贷前相关准备工作。
☆职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额。
☆职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。
铁路公积金贷款职工首次申请贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（购房面积在90平方米以下的可放宽至80％），这不是一般人能拿到的比例。
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