户型点评：手把手教你如何选择黄金户型!

房天下  2017-08-01 09:40

[摘要] 购房过程中，不管是新房还是二手房，除了小区的容积率、绿化率等是选择的基本要素，户型选择更是买房置业很重要的一个方面，只有户型选的好，后期居住起来才不会影响生活质量。

购房过程中，不管是新房还是二手房，除了小区的容积率、绿化率等是选择的基本要素，户型选择更是买房置业很重要的一个方面，只有户型选的好，后期居住起来才不会影响生活质量，当然户型选择也是一种购房技巧，那么什么样的户型才是好户型呢？我们不如从几个户型入手，一一分析户型的优缺点，让大家整体有个把握。

户型一：

户型：三室两厅一卫

建筑面积：91.89㎡

特色：户型方正，采光充足

适宜居住人群：刚需型人群

这个户型比较方正，拐角也比较少，这样空间利用率大大提高，两个卧室都朝南，保证整个房子都有充足的采光，每个房间都做到了独立采光通风，可保证房子整体的通透型，动静分区比较明确，客厅的声音不会影响到卧室休息，厨房和卫生间的位置也比较合理，厨房位于门口方便使用和油烟的排出。户型中各个功能区的面积也比较合理，居住舒适度比较高。

户型二：

户型：三室两厅一卫

建筑面积：115㎡

特色：户型方正，全明通透

适宜居住人群：刚需型人群

户型各个空间相对来说都比较方正，各个功能区的面积也比较合理，后期使用起来比较方便，两个卧室和客厅朝南，采光通风都比较好，但是这个户型动静分区不合理，卧室朝着大门，这样私密性会比较差，外人一进门就对卧室一目了然，朝北的次卧也比较容易受到餐厅和厨房声音的打扰，影响休息。另外厨房门朝向不太合理，做饭产生的油烟和噪音容易对客厅造成影响。

户型三：

户型：四室两厅两卫

建筑面积：140㎡

特色：结构紧凑，布局合理，方正通透

适宜居住人群：改善型人群

户型开间和进深比例合理，各个功能区都比较方正，面积也合理，使用起来比较舒适，动静分区非常明确，起居室与客厅、餐厅完全隔离，互补干扰，方便后期生活，全明厨房，独立通风，远离油污的干扰，户型整体南北通透，采光充足，居住舒适度比较高。

总之，这三个户型在户型方正、南北通透方面做得都比较好，但是真正能做到完全动静分区互不干扰的户型还是需要大家在选择时耗费一些功夫，以免后期影响居住体验。

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