[摘要] 在买房还是租房这一问题上，这个千古难题一直是很多人争论不休的话题，租房可以缓解前期压力，一次性只需要交付半年或者一年的租金即可安心居住，不需要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，但是根据数据得知，几十年下来长期租房的费用并不比买套房少……
在买房还是租房这一问题上，这个千古难题一直是很多人争论不休的话题，不得不说，实时出台的“租售同权”一度让租房市场稳占上风，然而，冷静下来之后，我们再来考虑，租房真的可以代替买房吗？
我们大多数中国人都有一个执念，想拥有一个属于自己的家，将他装修成自己喜欢的风格，不管走到世界的哪个角落，只要回到这里，就仿佛回到了避风港……这所有美好的想法都要建立在买房的基础上。
除此之外，我们按照晋城市普通居民的选房标准来算一下买房和租房有什么区别？
买房的成本和优势
毛坯：均价4500元/㎡*100㎡=45万元（根据晋城市普通住宅期房均价计算）
装修：带主材装修800-900元/㎡（根据装修公司中等装修计算）
首付款：14万元
装修款：8-9万元
月供：以贷款20年为例计算
买房的好处：
1、买房可以带来归属感
一旦结了婚、有了孩子，你对户型和学区等有了更多的需求，租房子搬迁带来的不稳定会让你和你的家人都感到困窘，你的生活也因为没有房子而变得飘忽不定，家人也会对这个家没有归属感。
2、有利于提升生活品质
一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄十几万的首付，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。
3、买房具有保值功能
房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了几十万租房，这几十万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是你花了几十万买房，这些资产还是你的，只不过由人民币变为了固定资产。
租房的成本和优势
根据晋城房天下租房市场统计，精装房两居室（三居室）基本价格在1500元/月。按照20年来算。
房租=1500元/月*12月*20年=36万元
在我们大多数人的思想里，单身时期，住房要求相对较低，婚后家庭所需，住房要求基本保持在两居室（或者三居室），我们按照晋城市普遍晚婚年龄27岁算起，20年后47岁，我国人均寿命达到了70岁以上，36万元只是交了房租的一半。
租房的好处：
1、不用担心地段、物业、配套等基础条件不好
租房人可以根据自己的喜好，在晋城的各个地段选择自己喜欢的房子，即使选择有误，在租金到期之后也可以再次选择，不用担心工作变动，孩子升学等带来的不便。
2、前期压力小
租房人一次性只需要交付半年或者一年的租金即可安心居住，不需要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，但是前面的计算得知，几十年下来长期租房的费用并不比买套房少，最主要的是晚年没有收入来源的时候，还要面对每月的房租支出。
买房人都有一个房价暴跌的梦想，据房天下市场统计，2017年晋城市大多数楼盘房价涨幅不大，仍以去库存为主，但很明显，只是涨幅不大，不会掉价，房价涨跌直接影响了当地的经济水平，掉价的几率微乎其微。
其实，不管买房和租房，都是用来居住的，算得再精准，也要根据自己的实际情况尽可能的提高家人的生活水平，选择适合自己的才是最幸福的生活方式，小伙伴们，你们怎么看呢？
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