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人民日报评论:住房供地改革从根本上矫正存在的弊端
"住房供地,政府将不再垄断。"日前,国土资源部负责人透露的消息迅速引发关注。据介绍,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。政府将不再是居住用地提供者。同时还将探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。这是涉及加快农村土地制度改革、推动城乡要素平等交换、让房地产市场回归居住属性的重大创新。 从十八届三中全会明确农村土地制度改革的方向和任务以来,农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点一直在稳妥、有序推进。目标就是要改变过去土地征收不规范、擅改土地用途、农村集体和农民无法公平分享土地增值等弊端,正是这些弊端导致不少地方土地增值过于集中,导致住房得了投机的"大头症",地方财政得了"土地依赖症"。 政府不再垄断住房供地等创新,有助于从根本上矫正过去存在的弊端。一方面,政府不再垄断住房供地,让非房地产企业依法取得使用权的土地加入到土地供应中来,有利于在控制土地征收范围的同时,增加土地供应和租赁住房开发,提高租
人民日报2018-01-17
我国全面进入存量房时代 双轮驱动房产经纪深度变革
经济日报-中国经济网北京1月16日讯 "我国的房地产市场目前已全面进入‘租购并举’的存量房时代,老百姓的置业升级需求将主要靠存量房市场来解决。"在今日由伟业我爱我家集团主办的"让居住更美好暨2018年房地产经纪行业发展趋势展望"发布会上,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,房地产市场发展的核心已转变为存量房的交易和运营,房地产经纪行业将通过互联网和资本的双驱动,成为推动中国未来房地产市场发展的新主角。 从国际经验观察,当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1,由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。 数据显示,2016年二手房交易规模占到住房交易总额的比例达到41%,一线城市二手房交易额已达新房的2.1倍,其中,北京和上海的二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%。而根据第六次人口普查数据测算,我国住房存量已经达到户均1套,这就是说我们离存量时代越来越近,而房地产的下半场也将是存量房的市场。 中国房地产市场全面进入存量时代,市场的主要矛盾已从"解决住房短缺"转变为"提升
中国经济网2018-01-17
我国将探索农村宅基地“三权分置”
作为一项重大创新,我国将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权"三权分置"。 国土资源部部长姜大明15日在国土资源工作会议上说,探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,是一项重大创新。各地在改革试点中要认真开展农户资格权的法理研究,探索宅基地"三权分置"的具体实现形式,可以重点结合发展乡村旅游、返乡人员创新创业等先行先试,探索盘活利用农村闲置农房和宅基地、增加农民财产性收入、促进乡村振兴的经验和办法。 姜大明说,改革开放以来,我国发挥土地制度特有优势,有力推动了工业化、城镇化,但土地增值用于"三农"不足,建设用地安排重城轻乡问题突出。现在到了将土地增值更多投向"三农"的时候了。要坚决破除制度障碍,解决乡村建设用地制约。农村土地制度改革要以维护农民土地权益为目的,保障农民公平分享土地增值,激活农村沉睡土地资产。 姜大明强调,城里人到农村买宅基地这个口子不能开,按规划严格实行土地用途管制这个原则不能破,要严格禁止下乡利用宅基地建设别墅大院、私人会馆等。 声明:以上内容由 晋城房天下 采编,
新华2018-01-16
晋城网签开年大爆发 环比上升55.8%
上周(2018.1.8-1.14)晋城无新增预售证,无土地供应和成交,网签方面,晋城市一手商品房共签约369套,环比上升55.8%。签约面积为44507.28平方米,环比上升35.63%。 一、一手房市场 新增预售: 上周(2018.1.8-1.14)晋城无新增预售许可证 成交分析 :(注:以下成交数据中,成交面积为估算数据) 上周(2018.1.8-1.14)晋城市一手商品房共签约369套,环比上升55.8%。签约面积为44507.28平方米,环比上升35.63%。 2018年第2周晋城市商品房网签套数情况 2018年第2周晋城市商品房网签面积情况 二、土地市场 土地供应 :上周(2018.1.8-1.14)晋城全市没有土地供应。 土地成交 :上周(2018.1.8-1.14)晋城全市没有土地成交。 三、楼市动态 1.2017年度晋城房地产风云榜 2018年来临之际,晋城楼市欲将拨动后的风云,【晋城房天下】召集购房者为楼盘/房企代言!用选票表达您的声音!投票链接 http://m.fang.com/zt/wap/201712/2017jcfdcfengyunbangweb.html
晋城房天下2018-01-15
装配式建筑大有可为
省发改委日前公示2018年省级重点工程项目建议名单,山西建筑产业现代化潇河园区(一期)位列其中。从出台装配式建筑行动方案到全省装配式建筑PC工厂投产运营,从装配式钢筋混凝土剪力墙结构住宅工程住宅项目泰瑞城开建到翔建·御景华府项目探索建造装配式钢结构住宅,我省装配式建筑产业发展大有可为。 工地搬进工厂,污水、噪音、建筑垃圾大幅减少;建筑工人变为产业工人,作业条件大为改善,但对工人的技术水平和综合素质提出更高要求。装配式建筑的发展使得建筑方式由传统建造变身工业制造,又向智造进发,为整个行业乃至社会经济带来积极变化。不仅节能环保,有利于缓解生态压力,还可提高生产效率和工程质量,再进一步讲,可以促进信息化和工业化的深度融合,催生新的产业,使经济产生新的动能。 虽然有诸多益处,但实现建造变智造,是一个循序渐进的过程,绝非一朝一夕可成。这个过程需要凝聚合力,广集智慧,以开放的态度"走出去、请进来"。 省住建厅出台一系列政策措施推进我省装配式建筑发展。山西建投集团大手笔在全省五个城市布局建筑产业现代化园区,坚持开放式办园区的理念,与相关企业和金融机构合作,形成完整的产业链。所属企业赴
山西新闻网--山西日报2018-01-15
山西省全面放开养老服务市场
省政府办公厅昨日公布《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》。我省全面放开养老服务市场,并将建立以市场形成价格为主的养老机构服务收费管理机制,不同养老机构实行不同的收费政策。同时,严禁利用养老机构开展与养老服务无关的活动,严查养老服务中虐老欺老等行为和办理会员卡等活动中的违法违规行为。 在全面放开养老服务市场后,我省将规范养老服务收费行为。民办养老机构服务收费标准由市场形成。民办营利性养老机构服务收费项目和标准均由经营者自主确定,政府有关部门不得进行不当干预;民办非营利性养老机构服务收费标准由经营者合理确定,政府有关部门可结合对非营利机构的监,对财务收支状况、收费项目和调价频次进行必要监督。同时,我省将探索公建民营等方式运营的养老机构收费管理模式。以公建民营方式运行的养老机构,采用招投标、委托运营等竞争性方式确定运营方,具体服务收费标准由运营方依据委托协议等合理确定。鼓励政府通过向民办养老机构购买服务的方式承担保障对象养老服务,相关收费政策由各地根据实际情况确定。 政府投资兴办的养老机构区分服务对象实行不同收费政策。"三无"(无劳动能力、无生活来源、无赡养人和扶养人,或
太原晚报2018-01-14
我省将取消16项行政审批事项
1月12日,省政府发布《关于落实国务院取消52项行政许可事项的通知》,我省对应取消16项行政审批事项。 为进一步深化行政审批制度改革,加快政府职能转变,《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》(以下简称《决定》)公布取消了40项国务院部门实施的行政许可事项和12项中央指定地方实施行政许可事项。根据《决定》所示,我省对应取消16项行政审批事项,即: 地质勘查单位资质审批、物业服务企业一级资质、建立固定狩猎场所批准、出口国家重点或进出口国际公约限制进出口的陆生野生动物或其他产品审核、林区木材经营加工许可、建设项目水资源论证报告书审批、坝顶兼做公路审批、生产建设项目水土保持设施验收审批;利用堤顶、戗台兼做公路审批、医用特殊物品准出入境证明办理初审、医院评审结果复核与评价、商用密码产品生产定点单位初审、商用密码产品销售许可单位初审、外商投资企业使用境外密码产品初审、境外组织和个人在华使用密码产品或者含有密码技术的设备初审、建立城市社区有线电视系统审批。(路丽虹)
山西晚报2018-01-13
金村区规划道路新进展,朝阳街、学苑街、珏山路……
今日,小编从晋城市规划局获悉,为加快推进金村区建设,优化路网结果欧和保障2018年建设项目顺利实施,现依据有关法规的规定及要求,拟对金村区学苑街、珏山路、朝阳街等三条道路线型及宽度进行调整。对调整方案进行公示,公示时限为:2018-01-11至2018-02-27,30个工作日。 原规划道路概况 道路调整方案 据详细信息,由于道路功能与交通需求的变化,结合市政网管敷设、城市景观需要等因素,朝阳街拟将道路红线宽度由50米调整为60米;学苑街拟将道路红线宽度由50米调整为40米;珏山路拟将道路红线宽度由50米调整为60米。 通过调整学苑街、珏山路、朝阳街等三条道路,将提高道路的通行能力和综合承载力,从整体上优化金村区道路系统结构。
晋城房天下2018-01-12
广州商品房预售证办理提速
近日,记者从广州市住建委了解到,广州市将优化商品房预售证审批程序,通过试行"企业承诺和系统复核相结合"、连通"广州市混凝土质量追踪及动态监管系统",省去了前往施工现场实勘工程进度的程序,平均每案节约1个工作日时间。 按照以往流程,商品房预售许可证核发、预售款划拨前,均需派人到现场实勘工程进度,给人员、车辆等的安排带来较大压力,行政成本较高,且存在一定的廉政风险。为此,市住建委审批管理处与相关部门召开联席会议,共同研讨了商品房预售许可、监管和工程质量安全监督中现场勘查工作的整合优化问题。 据悉,商品房预售许可证审核工作人员,可直接通过"广州市混凝土质量追踪及动态监管系统",实时查询商品房项目混凝土浇筑记录,掌握工程建设的进度,平均每案节约1个工作日时间,既减少了对企业生产的干扰,又节约了行政成本,降低了廉政风险。 声明:以上内容由 晋城房天下 采编,所涉数据以及 相关信息仅供参考, 具体请以项目实际数据为准,如需转载请注明出处。更多 晋城房产 信息请关注微信"晋城房天下 "或"房天下晋城站"
广州报2018-01-07
西环高速冶峪互通改造完工
经过7个多月的紧张施工,西环高速冶峪互通改造工程现已完工。目前,正在进行工程验收以及放行前的各项准备工作,力争早日投入使用。正式投用后,车辆可由南中环街西延段直接通过冶峪互通口上高速,出行更加方便。而且,高速进出口也由之前的5个增至14个,通行能力。 西环高速冶峪互通工程位于晋源区,是连接南中环西延段与太原绕城高速西环段的重要节点工程。为了缓解南中环街周边城市道路交通压力,更快捷地疏散对外交通需求,充分发挥南中环街快速路功能,去年5月,我市对其实施了综合改造,包括机电工程、道路、收费站及生活办公楼等配套施工。 施工中,该工程共修建了三条互通匝道,每条匝道均为单向两车道。通过这些匝道,南中环街由东向西行驶的车辆可以直接驶入高速,高速南北向的车辆也可进入太原市区。同时,该工程还对之前的冶峪收费站进行了全面改造,将5个进出口增至14个进出口,由原来的"2进3出"变为"6进8出",其中6条车道可进入高速,8条车道可驶出高速,并分别设置了2条ETC 快速通道,通行能力。此外,还配建了办公楼和餐厅。目前,除在进行工程验收外, ETC 快速通道收费系统也正在接入,餐厅的供热和燃气设施在加紧安装,力
太原晚报2018-01-07